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家づくり
投稿者： のり 　　 30歳
お子様: 男の子 1年5ヶ月
妊娠:　 5 ヶ月
2005/09/18 04:44

子育てのことではないんですが・・すみません。
私のまわりだと、子供が２人できた時点で一戸建てを買う人が多いです（もっと広い賃貸に、ではなく、なぜか一戸建てなんですよね）。私もさいわい２人めに恵まれました。が、人は人、と思っているし、一戸建てにそれほど憧れがあるわけではありません。夫も、一戸建てはお金がかかる、というイメージが強いみたいで、それに今のマンションがすぐに手狭になるかというと、そうではないです。で、実際はどうなんだろう、と思い、参考意見をお聞ききしたいのです。

お聞きしたいのは
　�…詑濟�と比べて高熱費はどう変わったか
　��頭金は全体価格の何％くらい用意していたか（または、ど
　　れくらい用意すべきだったか）
　�０豸遊�てを買って、良かったこと又は後悔したこと
　�す愼�時期は適切だったか又は早まったと感じたか
　�ツ詑濟�と比べて月々の支払いは楽になったか

ということです。もちろん１項目だけでもかまいません。
よろしくおねがいします。

　
ファイナンシャルプランナーがお近くにいたら
投稿者： きら 　　 42歳
2005/09/18 11:20

ファイナンシャルプランナーの方がお近くにいたらぜひご相談されるといいと思います。
光熱費や(高熱費ではありませんよ・・・・・・・・・・）その他ライフラインにまつわる費用はその家庭によって違いますので答えようがありません。
ただ、今の家よりも広くなる分契約のアンペア数や水道の配管の太さが大きくなりますのでその分基本料金が変わってくると思います。
賃貸の集合住宅ですとだいたい契約アンペア数は30Aぐらいになるんでしょうか、一戸建てですとよほど小さい家でしたら30Aもありうるでしょうが、最低40Aになりますので基本料金も高くなりますし、水道の管の太さも太くなると思います。
賃貸の集合住宅にはないでしょうが、一戸建てになると庭もあると思いますので水まきもあるでしょうし(夏場は水撒きをまめにしないと植栽が弱りますよ）地域によってはクリスマスのイルミネーションを近所で一斉にされる地域もあるでしょうから、その時期だけは光熱費が物凄い高くなることも考えたほうがいいかもしれません。

頭金ですが、私の家は住宅金融公庫だけでローンを払っておりますので(銀行ローンや勤務先の融資は使ってない）銀行や会社独自のローンについては分からないのですが、住宅金融公庫にかぎって言えば、ローンをはじめて最初の10年間は金利が低くて10年目以降は4％の金利になります。
うちは公庫の金利が一番低い時に融資を受けたので2.0％だったのですが、今6年目になります(平成11年の夏から。今は3％+少々かな、確実な数字は公庫のHPに書いてあると思います）。
最初の10年間が金利が低いので、できるだけその間に繰り上げ返済しておいて、11年目以降は金利が高くなってしまうので、子供も小さいしなかなか繰り上げ返済する余裕もないのですが、それでも繰り上げ返済しました、11年目以降の金利が高くなってしまうことを考えたら今は何事も我慢の子です・・・・・・・・
少し貯金が貯まったら繰り上げ返済、また少し貯まったら返済・・・・・・・・という感じで、今6年ちょっとですが10年分ぐらい返済できました。頑張り甲斐があるものです。
若い方でしたら35年ローンで月々の返済を少なくして少しでも無理なく返済したい、という考えの方、逆に年齢重ねてからローンを始める方の場合、月々の返済を多少大きくしても早く返済したい、長く返済していればそれだけ金利を多く払わないといけないのでだったらさっさと返済して無駄な金利を払わずに済ませたい、というお考えの方でしたら頭金を多く払ってローンの期間も短く設定される方もおられます。

持ち家を持った良し悪しとか、適切な時期だったとか、そういうことは人に聞いてもその家庭の問題ですのであまり聞いたところで役に立つものではないと思いますが。人は人なんでしょ、だったらあまり聞いても参考にはならないと思います。
家賃が楽になったとか、そういうことも現在の家や持ち家になった家の形態によって全然違うでしょうからそれもその家庭の問題ですので貴方の家もそうだとは限りませんし暮らし方によると思いますので参考にはならないと思います、わざわざ人に聞くようなことでもないと思うんですが。
うちの場合は
投稿者： 戸建 　　 35歳
2005/09/18 14:27

うちの場合も、出産間近に一戸建てに引越ししました。
防音性能の低いマンションだったので、子育ての苦労とともに、近所に気を使う苦労を背負い込むと倒れてしまいそうだったからです。
狭小住宅・・・というか、狭い土地に３階建てで、なんとか居住面積を確保しているので、階段は非常につらいです。
隣とも接近しているので、どんな大声出しても大丈夫ってわけにはいきません。
それでも、子どもがドタバタ走っても、多少泣きわめいても注意しないで見守っていられる気楽さには代えられません。

出産が冬場だったので、新生児のためにエアコンをガンガン使ったせいもありますが、光熱費はマンション時代の３倍になりました。少し大きくなったので使用頻度は減っていますが、それでも２倍です。

階段が多いので、階段ゲートとか、マンションのときには必要なかった出費が増えました。
リビングが２階、お風呂が１階なので、非常に体力的に疲れます。子どもが小さい間は、お風呂・リビング・寝室・台所は同じ階にあったほうがいいなあ・・・としみじみ。それをクリアできる広い一戸建てに住める人もいるでしょうけどね・・・（ため息）
防犯上も、マンション時代のほうが安心だったかな。

購入時期は、適切だったと思います。でも、８ヶ月のときの引越し作業はきつかった。出血して、どうなるかと心配しました。

賃貸のときに比べて、駐車場代がいらなくなったので、月々の支払いはそれほど変わりません。

・・・こんなところでしょうか・・・
私は
投稿者： みえ 　　 愛知県 36歳 女性
お子様: 男の子 14年ヶ月 / 女の子 9年ヶ月
2005/09/19 05:59

我が家がマイホ−ムを考えたのは、やはりそろそろ二人目を・・・という頃でした。
当時県営住宅に住んでいましたので、収入によって家賃が変わるんですね。8万円程の家賃になってしまいました。
それで家を見に行き、検討したのですが、頭金が3百万程しか用意出来なかった為、夫の年収では4千万円の物件を買おうと思ってもロ−ンが組めませんでした。当時の収入460万程度だったかしら?
それで、両親が空いている土地を持っていたので、そこに建てさせて貰うことにしました。2千万円程の建物です。
ボ−ナスはあまり無かったので、月々の返済+ボ−ナス分という事で毎月9万通帳に入れていました。
県営上宅の時は3DK、現在は5LDKです。
�‥典ぢ紊惑楹櫃�る?と思った所、３分の２倍程度でした。
市が変わったので、水道料金がぐっと変わり月あたり2千円だったのが、現在1万・・・の5倍です。
以前掛からなかった下水道の分の料金が必要になったのと庭の水撒き、浴槽が大きくなった事等で、ぐっと高くなりました。
��4千万の物件で、1千万は無いとキツイと言われました。
実際用意出来たのは、２千万の物件で3百万円。
�Ｎ匹�った事・・・音を気にせずのびのび出来る。
後悔・・・ありませんが、現在の戸建ての住まいはやたら神社等の寄付が多い。アパ−ト住まいの方へは強要しないようですが、戸建ては断るわけにも行かない状況で、思いがけず結構な出費に。
�ぐ�越したのが、出産1ヶ月前だったので良かったのか悪かったのか・・・。周りの協力があってやっとの思いで越せました。無理は禁物です。
�イい弔�はマイホ−ムを、と思って家賃の他に貯金をしていた事を思うと、当時の家賃３万+貯金をしていたので、それが家賃値上がりで8万になっていたら、貯金まで手が回らなかったと思います。
マイホ−ムを手にして9年になりますが、現在はロ−ンを完済しました。
我が家の場合、
投稿者： ゆうすけ 　　 三重県 31歳 女性
お子様: 4年8ヶ月 / 0年8ヶ月
2005/09/19 08:56

うちはもともと欲しいと思ってました。
アパート代は毎月７万ほど、年間８４万も支払うなんてもったいない。
うちは５年間アパートに住んだので４２０万支払ってます。
いい返済額になりますよね。

�仝�熱費はオール電化にするのかガスを利用するのかで全く違います。
あくまでも我が家の場合ですが、うちはアパートの時は光熱費１３千円、今は１５千円です。
コストは２千円あがってますが、
アパートの時は１２畳の広さで１台だけ（夕方から就寝まで）使っていたエアコン、
でも今の家ではエアコン２台を２４時間つけっぱなしで、
全部屋温度差がない状態なので快適さが全く違います。
うちはオール電化なのでガス代がいらず、電気代も一定です。
��頭金は多いにこしたことはありません。世間一般では２割といいます。うちは２割強用意しました。
家にかけるお金は「土地代」「家の建築費」「外構費」「諸経費」「その他（家具など）」がかかります。
�０�かった点は、もっとよく考えればよかったです。特に間取り。よかった点はやっぱり子供が喜んでいること。
通る人に「うちにおいで」と招待してます。
家を建てて後悔は全くしていません。
�つ詑澆犯罎戮栃嶌儚曚和燭�なりましたが、
毎月必要な金額を計算して支払えると判断した金額ですので、
辛いと思ったことはありません。財産にもなるしね。
もちろん固定資産税や１回だけですが不動産取得税もありますので、
その辺も計算します。
また家を建てることで生命保険の見直し（うちは軽減しました）もあります。

マンションでも手狭でなければ今のままでもいいと思います。
二人目が生まれればその子の学資保険も考えなければならないしね。
でもいずれ家が欲しい、と考えているのなら、
早いに越したことはないと思います。
うちも買いました
投稿者： ペリー 　　 30歳 女性
2005/09/19 11:06

我が家もいずれは一戸建てが欲しいなぁと思っていたけど、子供が小さいうちは買うつもりはなかったのね。
(いつ掘り出し物に当たるかわからないから、貯蓄だけはしておいた）
でも一人目が産まれて、集合住宅の騒音問題に悩まされて、２人目が出来たと分かった時に《買うぞ！》って決めたの。
周りの目を気にしないで、子供を育てたいからっていうのが理由。
子供達が飛び跳ねても、気兼ねしなくていいから親も気楽。
これが良かったこと。

悪かったことは、庭の手入れとか全部自分でやらないといけないこと。

ローンに関しては、夫の給料でも無理なく返せる月額を考えて、それで頭金をいくらくらいか考えた。
ここで私が気をつけたのは、私が働いたお金はそこに入れないこと。
子供のことでいつ働けなくなるか分からないし、あくまでも夫の給料のみで考えた。
欲しいと思った時が買い時
投稿者： ハロルド 　　 神奈川県 32歳 女性
お子様: 男の子 3年4ヶ月
妊娠:　 6 ヶ月
2005/09/20 11:10

うちは新築一戸建てを建売で買い、今月で３年になります。
私の考えで、少しアドバイスになることがあれば、参考にしてください。
　まず、現時点で、特に欲しいというわけではなく、周りが買ってるから・・・なんですよね。それなら、無理に家を買わなくてもいいじゃないかな？確かに、周りが新しい綺麗な家に住んでると羨ましいと思ったりしますけど、やっぱり現実は厳しいので、本当に欲しくなったときに買うのが一番かと思います。
　�，Δ舛脇辰吠僂錣辰討覆い隼廚い泙后２搬欧�増えれば増えるものなんじゃないかなぁ？
　�△Α爾鵝ΑΑΔ海譴廊イ砲弔覆�ると思いますが、まず月の返済は賃貸より抑えるのがベスト！今、賃貸で支払っているからと言って、同じ位の返済額にするのはちょっと危険。家を買うと修繕費はすべて自己負担になるので、余計に貯金したいし、固定資産税もかかってくるしね。
　�Ｎ匹�ったことは・・・自分の家と土地を持てた喜びとか家の形はすごく気に入って買ったので、皆に「かわいい家だね」って言われることかな。あとは、大量の買物でも駐車場からすぐに運べることは、家の形にもよるけど、楽ですね。
　　後悔したことは・・・マンションの方が良かったかな・・・
　　一戸建ての階段の上り下りは本当にいい運動になるよ。なんでも一階に置きたくなって、一階がごちゃごちゃしたりして・・・
しかも、２階は夏暑い！冷房代節約の為に夏は一階で過ごしてます。
　�す愼�時期は早かったかなぁ〜もうちょっと貯金貯めて、月々の返済も楽にしていれば良かったと思っています。
　うちは結構、後悔してて仕方なく、ローンの為に毎日働いてます。やっぱり現実は厳しかった。ただ単に私達夫婦の考えが甘かっただけなんですけどね・・・
　よーく考えて後悔のない家に住めるといいですね。
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